香港大學 (HKU) 學生租房案例

正在尋找靠近香港大學的學生住宿？本案例分享我們如何幫助一名 HKU 碩士生，在預算有限且時間緊迫的情況下，於西營盤及堅尼地城一帶找到理想的服務式住宅。了解短租公寓如何解決學生證明文件不足及搬遷煩惱。

租客背景與挑戰：尋找理想的香港大學 學生宿舍

這是一個典型的香港留學生租屋案例。Nathan 是一名即將入讀香港大學的研究生，他在開學前一個月才拿到學生簽證，面臨以下三大挑戰：

• 租期靈活度： 傳統租屋通常要求「一年死約」，但 Nathan 只需要 6 個月的短租來適應校園生活。

• 預算限制： 學生預算有限，但希望居住環境安全、有電梯且包含水電網費用。

• 地理位置： 必須鄰近港鐵站，且能在 15 分鐘內抵達港大校園。

ResidenceHK 的解決方案：精選西區服務式住宅

針對 Nathan 的需求，我們的顧問團隊推薦了位於西營盤及堅尼地城的幾間熱門服務式住宅。這些地區深受 HKU 學生歡迎，原因如下：

1. 交通極其便利： 乘搭地鐵僅需 1-2 站即可到達港大站。

2. 生活配套成熟： 周邊佈滿平價餐廳、2超市及文青咖啡店。

3. 即租即住： 服務式住宅無需自行申請水電及寬頻，且包含定期清潔服務，非常適合專注學業的留學生。

最終選擇：高 CP 值的學生開放式單位

在對比了一些西區服務式住宅後例如天麟、堅尼地城本舍和博士臺等選項後，Nathan 最終選擇了位於香港大學站的一個酒店式公寓。

• 月租： 港幣 $15,000 - $20,000 區間。

• 配套： 24小時保安、共享廚房和每週一次的房間清潔。

• 成效： 透過 ResidenceHK 的推薦，Nathan 在未抵港前就完成了遠程簽約，避免了抵港後住酒店的高昂開支。

常見問題 — 香港大學學生租房指南

Q1: 香港大學附近最推薦的學生居住地點在哪裡？

A: 最受歡迎的地點是西營盤、石塘咀及堅尼地城。這三區與校園緊密相連，步行或地鐵通勤僅需 2-10 分鐘。

Q2: 學生租香港服務式住宅需要準備什麼文件？

A: 相比起傳統地產代理，服務式住宅通常只需提供護照副本、HKU 錄取通知書 (Admission Letter) 及首月租金連按金，無需提供入息證明或香港擔保人。

Q3: 服務式住宅的租金是否包含水電費？

A: 是的，絕大多數香港服務式住宅的月租已包含水費、電費、無線網絡 (Wi-Fi) 及管理費，部分更提供每週床單更換服務，非常適合追求便利的留學生。