服務式住宅數據與市場資訊

更聰明的數據，更明智的決策

參考經ResidenceHK.com無數的搜尋和成交而得到的獨家官方服務式住宅數據與分析

服務式住宅數據快訊：

平均預訂提前時間：4.5 週 / 熱門搜尋地區：中環 (+11%) / 熱門月租範圍：HK$30,000 - HK$80,000

ResidenceHK.com 透過整合全港數以千計的服務式住宅搜尋數據、現有房源及真實成交，為您提供即時市場洞察。我們的數據精確捕捉租客的真實需求，從租金趨勢、各區租務需求，到房間內獨立洗衣機、彈性租期及可養寵物等熱門設施。無論您正在規劃新投資、管理現有物業組合，還是為客戶提供住宅方案建議，我們的數據都能協助您在快速變化的香港短租市場中掌握先機。

為什麼投資者、營運商及房地產顧問需要我們的市場洞察？

ResidenceHK 持續追蹤數千個香港服務式住宅房源、成交紀錄、租客偏好及搜尋行為。我們將這些數據轉化為具實用價值的數據，協助您：

• 制定最具競爭力的房源定價策略

• 精確捕捉租客需求的轉變

• 鎖定具高潛力的熱門租務地區

• 為物業投資及企業搬遷策略提供數據支持

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2026 年第四季：香港服務式住宅核心數據分析

度過 2026 年 7 月至 9 月的典型旺季後，服務式住宅的出租率錄得顯著上升。目前大部分服務式住宅均已接近爆滿，其中灣仔區的租務需求尤為強勁。
同時，中環及上環服務式住宅的租務需求依然維持高企，顯示市場對企業員工住宿解決方案的需求持續增加。此外，越來越多租客傾向尋求房內設有獨立洗衣機的機單位，這類設施常見於高端高級服務式住宅。
值得注意的是，位於中環的最新服務式住宅項目「One Chancery」相關查詢量亦大幅升溫。
受 2026 年 7 月至 9 月典型租務旺季帶動，香港多個地區的服務式住宅平均租金水平錄得 3% 以上的升幅。
香港服務式住宅的平均預訂提前期約為 4.5 週。
服務式住宅熱門查詢來源地區分布：
- 香港本地： 28%
- 中國內地： 23%
- 其他海外地區（如英國、美國、歐洲及日本等）： 49%